深圳，这座永远在奔跑的城市，总有一些角落藏着不为人知的机遇。深特变科技园，一个听起来就充满科技感的名字，如今正敞开怀抱，向有梦想的创业者招手。你可能听说过南山区的科技园，但虚拟大学园里的写字楼，却是一个鲜为人知的宝藏。这里，不仅有宽敞的空间，还有政策的扶持，更重要的是，这里聚集着一群和你一样，怀揣着创新梦想的人。

想象你走进深圳虚拟大学园，眼前是一栋现代化的9层建筑，总建筑面积超过3.2万平方米。这里，曾经是科学家们挥洒智慧的地方，如今，它将成为你施展才华的舞台。写字楼里，1092.66平方米的空间正在等待有缘人，你可以选择整层入驻，也可以只租用一部分，完全取决于你的需求和预算。

那么，什么样的企业能够入驻这里呢？其实，条件并不复杂。只要你是一家主要从事新技术或新产品研发、生产和服务的科技型中小企业，成立时间不超过24个月，并且你的项目符合深圳市“8+8”战略性新兴产业集群和未来产业集群的发展导向，那么，你就有资格申请入驻。

这里特别青睐那些具有港澳高校背景的创业企业，如果你恰好拥有这样的背景，那么你的申请将得到优先考虑。当然，无论你是否具有港澳高校背景，只要你具备开拓创新精神，对技术、市场、经营和管理有深刻的理解和掌握，那么，你都有可能在虚拟大学园里找到属于自己的位置。

在深特变科技园，你将享受到一系列的政策扶持。根据《深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）》和《深圳市科技创新委员会关于创新型产业用房管理的实施细则》，入驻企业可以享受租金补贴、税收优惠等多种政策。这些政策，将为你减轻负担，让你可以更加专注于技术研发和市场拓展。

空间和期限也是你需要考虑的因素。每家创业企业（项目）申请面积不超过500平方米，生物医药、机器人、新材料、新能源等新兴行业创业企业不超过1000平方米。企业孵化时限原则上不超过48个月。这意味着，你需要在48个月内，将你的项目从概念变成现实，从实验室推向市场。

这里的空间配置也很灵活，部分为一般装修，部分为毛坯房。你可以根据自己的需求，选择合适的装修方案。如果你有足够的资金和经验，可以选择整层装修，打造一个属于自己的品牌形象；如果你希望节省成本，可以选择毛坯房，自己动手，打造一个充满个性的办公空间。

分配规则同样透明。申请进驻单位（项目）材料经审核通过后，由深圳市科技创新战略研究和技术转移促进中心按评审专家意见并结合园区整体规划遴选入驻。这意味着，只要你符合条件，就有机会入驻这里，开启你的创业之旅。

在深特变科技园，你将遇到一群和你一样，怀揣着创新梦想的人。这里，不仅有先进的科研设施，还有丰富的创业资源。你可以参加各种创业活动，结识各种创业导师，获取各种创业信息。在这里，你将感受到创业的激情，体验到创业的乐趣。

如果你正在寻找一个合适的创业地点，如果你正在寻找一个合适的创业伙伴，那么，深特变科技园虚拟大学园写字楼，将是你最好的选择。这里，有梦想，有激情，有希望，有未来。在这里，你可以实现你的创业梦想，创造属于你的辉煌事业。

深圳，这座充满活力的城市，永远在等待着新的故事。而深特变科技园虚拟大学园写字楼，将是你书写这个故事的最佳舞台。在这里，你可以尽情挥洒你的才华，释放你的潜能，创造属于你的辉煌未来。